Nach aufwändiger Sanierung steht nun eine wirklich schöne, helle Wohnung mit moderner Raumgestaltung zur Verfügung!
Idealerweise wird sie von maximal 3 Personen genutzt!
Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines von 4 Parteien bewohnten Hauses, in dem es sich ruhig wohnen lässt.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Von hier aus betritt man die schöne Loggia mit Südausrichtung. Die Küche ist recht groß, so dass Kochen und Essen gut räumlich vereint werden können. Außerdem gibt es hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Die Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Da eines der Zimmer ein gefangener Raum ist, bietet es sich als Ankleide oder Arbeitszimmer besser an als eine Nutzung als weiteres Kinderzimmer.
Kinderzimmer und Schlafzimmer hingegen sind großzügig und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Direkt gegenüber gelangt man zum kleinen Bad und zum separaten WC - alles neu, alles hell, alles modern!
Ein Mieterkeller und ein Fahrradraum stehen im Keller für Sie bereit. Ein Pkw Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab!
Neuss - helle 3-4 Zimmerwohnung, Loggia, Pkw Stellplatz, Erstbezug nach Sanierung! Maximal 3 Pax.
Objektangaben Objekt-ID: 3762
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss - Stadtmitte
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
93,00 m²
Etage
2
Baujahr
1950
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.940 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
176.2 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
17.08.2026
Erstellt am
18.08.2016
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Neuss auf der Schulstraße.
Hier wohnt man ruhig und abseits des städtischen Trubels ohne auf die gute Infrastruktur einer quirligen Stadt verzichten zu müssen.
Die Neusser Innenstadt mit allen Läden und Geschäften, der Gastronomie, Ärzten, Kultur.....kann bequem zu Fuß erlaufen werden. Auf der benachbarten Büttgerstr. befinden sich bereits Läden/Gastronomie, die Sie bestimmt schätzen lernen.
Stadtauswärts laden die schönen Bürgerhäuser der Umgebung oder der Stadtgarten (mit großem Spielplatz) zu einem schönen Spaziergang mit Sightseeing ein. Bei Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung haben sie die Wahl! Alles fußläufig vorhanden!
Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10min, schneller noch mit den Bussen des ÖPNV. Die nächsten Autobahnauffahrten Neuss Büttgen oder Neuss West in Richtung Köln/Düsseldorf oder MGL sind in 5 min erreichbar.
Hier wohnt man ruhig und abseits des städtischen Trubels ohne auf die gute Infrastruktur einer quirligen Stadt verzichten zu müssen.
Die Neusser Innenstadt mit allen Läden und Geschäften, der Gastronomie, Ärzten, Kultur.....kann bequem zu Fuß erlaufen werden. Auf der benachbarten Büttgerstr. befinden sich bereits Läden/Gastronomie, die Sie bestimmt schätzen lernen.
Stadtauswärts laden die schönen Bürgerhäuser der Umgebung oder der Stadtgarten (mit großem Spielplatz) zu einem schönen Spaziergang mit Sightseeing ein. Bei Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung haben sie die Wahl! Alles fußläufig vorhanden!
Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10min, schneller noch mit den Bussen des ÖPNV. Die nächsten Autobahnauffahrten Neuss Büttgen oder Neuss West in Richtung Köln/Düsseldorf oder MGL sind in 5 min erreichbar.
Ausstattung
kleines aber feines Bad mit Dusche und WC; separates WC;
neue weiße Kunststofffenster; Küche mit Waschmaschinenanschluß; Loggia in Südausrichtung;
Böden: Designer-Vinylboden oder Fliesen; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Gasetagenheizung;
Mieterkeller; Fahrradkeller; Pkw Stellplatz
neue weiße Kunststofffenster; Küche mit Waschmaschinenanschluß; Loggia in Südausrichtung;
Böden: Designer-Vinylboden oder Fliesen; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Gasetagenheizung;
Mieterkeller; Fahrradkeller; Pkw Stellplatz
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.