Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines von mehreren Parteien bewohnten Hauses. Sie ist über das helle Treppenhaus gut zu erreichen.
Es handelt sich um eine klassische 3 Zimmerwohnung, bei der alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind! Es gibt einen schönen Sonnenbalkon und einen kleinen weiteren Austritt von der Küche aus, ideal um Kräuter oder Tomaten anzupflanzen...
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Wanne und Dusche! Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohn,- und Schlafräume sind freundliche, interessant geschnittene Zimmer - passend für vielerlei Nutzungs,- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten im Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung offen!
Im Keller befinden sich neben dem Mieterkeller auch ein Waschkeller und eine Möglichkeit die Fahrräder unterzustellen. Von hier aus gelangt man auch in die Tiefgarage, wo ein TG Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnung soll gerne an 1-2 solvente Personen vermietet werden!
Neuss, schicke helle Wohnung mit 2 Balkonen für max. 2 Personen! Zeitnah frei!
Objektangaben Objekt-ID: 3750
Objektart
Wohnung
Ort
41462 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74,00 m²
Etage
2
Baujahr
1995
Bezug
01.01.2025
Kaltmiete
640,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
1.920 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
137 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.10.2028
Erstellt am
23.10.2018
Objektbeschreibung
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Johannes Geller Str. in Neuss, in der Nähe vom Hauptbahnhof mit seinen guten Verkehrsanbindungen und unweit der Neusser Innenstadt mit vielen Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Kultur;
Der Bäcker für die Sonntagsbrötchen oder ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen! Die nächsten Autobahnauffahrten, die Ihren Wohnort mit den umliegenden Großstädten verbinden, sind in ca. 3 min. erreichbar!
Der Bäcker für die Sonntagsbrötchen oder ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen! Die nächsten Autobahnauffahrten, die Ihren Wohnort mit den umliegenden Großstädten verbinden, sind in ca. 3 min. erreichbar!
Ausstattung
2 Balkone; modernes Bad mit Wanne und Dusche; separates WC; Rollläden; doppelt verglaste Fenster; Kabelfernsehen; Türöffner/Gegensprechanlage; Mieterkeller; Waschkeller; Fahrradkeller; Treppenhausreinigung/Winterdienst, Tiefgaragenstellplatz;
Sonstiges
Gerne kann die vorhandene Einbauküche käuflich erworben werden. Auch weitere Möbel, wie z.B. das Bett oder der Kleiderschrank stehen zur Disposition.
Fragen Sie einfach nach!
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.